新房出现裂缝愁坏业主开发商已制定维修方案

  武汉市经开区地铁盛观尚城小区5栋众多业主收房时,发现楼板多处出现裂缝。对此,武汉地铁汉正街置业有限公司近期回应极目新闻表示,裂缝确实存在,已在相关部门和专家的建议下,与业主协商处理。

  业主杨先生介绍,2020年6月,他购买了地铁盛观尚城小区5栋的房子,去年9月底收房期间,先是43楼一位业主发现客厅和房间的楼板出现裂缝,其他业主闻讯后检查发现,自己家也出现相同区域、不同程度的楼板开裂现象。

  “这种属于贯穿性裂缝,水从缝隙能够流到楼下。”杨先生告诉极目新闻记者,5栋一共有48层,几乎都有楼板开裂的问题。业主们还发现,两层地下室也有裂缝,他们担心裂纹会进一步扩大,因此不少业主拒绝收房。

  记者近日来到该小区采访时,看到杨先生在10楼的新房,客厅、卧室等多处出现裂纹。杨先生说,交付前,开发商使用碳纤维材料修补了裂缝,但现在来看裂纹依然可见。混凝土结构设计最大裂纹宽度允许值0.3mm,而实际上出现的裂纹宽度已超过这个规范。

  根据此前多方参与的专家咨询会意见,部分楼板出现裂缝,属一般性质量问题。最近几个月,在业主的多次反映和要求下,相关部门介入,开发商也找了第三方检测机构进行检测,不过针对检测范围和项目,几位业主并不认可,他们希望对所有楼层进行全面检测。

  记者了解到,5栋有的业主已经收房,正在装修,也有部分业主因为楼板裂缝问题拒绝收房。

  记者随后找到地铁盛观尚城售楼部,开发商武汉地铁汉正街置业有限公司相关负责人介绍,针对楼板裂缝问题,武汉经开区建设局、房管局、施工方、区监察委、区公安分局、开发商和业主代表进行过多次协商,已由区建设局牵头成立专班,有专人接访,解决问题。并委托省、市三家不同的检测机构对部分楼层进行检测,检测项目包括:钢筋楼板的钢筋保护层厚度、钢筋间距、楼板厚度、混凝土强度、裂纹宽度。

  开发商向记者提供的一份由湖北省建筑工程质量监督检验测试中心有限公司今年3月22日出具的报告,检测结论为:所抽检的个别楼栋部分板构件存在裂缝,主要表现为楼板角部、四周支座处的板面开裂,楼板结构层板面裂缝宽度为0.37mm-0.39mm,混凝土设计强度、钢筋间距、钢筋保护层厚度均符合规范要求。

  开发商相关负责人表示,裂缝维修方案由建筑行业权威专家组、设计院,依据省市权威检测机构多次检测出具的检测报告结论,结合现场实际勘察情况,作出的系统有效的维修服务方案,并委托具有维修资质的单位具体实施。维修服务完成后也得到了部分业主的认可,部分业主已经顺利收房。开发商后期会全力配合物业公司加快维修服务速度,妥善解决,做好售后维修服务工作。

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