深圳地铁工地围挡商城一公司11月营业额降为零

  光彩动漫城总投资近500万元,9月中旬开业。10月2日商铺门前立起了高高的地铁工地围挡,人流量直降九成,每月亏损十几万元。光彩动漫城位于南山区南山大道和滨海大道交会处,随着深圳地铁11号线站点建筑工地的正式开工,周边商铺的生意受到了不小影响。

  最近,深圳新一轮地铁开工潮拉开大幕,7、9、11号线正陆续展开主体工程建设,备受关注的华强北商圈也即将面临三年的封路施工。尽管几年后地铁建成开通将带来滚滚人流,但是深圳各站点工地周边的商铺,眼下正面临人流量减少的经营困境。

  原来位置极佳的主干道十字路口临街铺,已经被完全遮挡。光彩动漫城的老板谢先生近日对深圳商报记者说,该店铺转让费80万元,装修以及购买各种机器,总投入将近500万元;另外,每月人工、房租、水电费等各种运营成本共计超过30万元。“我们的生意就是靠人气,9月生意很好,但10月到现在每月都在亏。”谢先生无奈地说。

  动漫城旁边的永生源铁皮石斛专卖店则面临营业额为“零”的尴尬。“本来每天进店咨询的顾客有十几个,一般会有两三个人购买产品,现在进店的顾客几乎为零。”专卖店的赵经理说,由于铁皮石斛产品定位高端消费人群,店铺门前是否有停车位至关重要。而店铺门前的停车位,如今已成了地铁建筑工地。该店今年6月正式开业,投入100多万元装修费,每月各种成本共计10万元,为了降低成本,现在店里的雇员也大大减少了。

  同样在附近的海王城地产中介公司,营业额自地铁开工以来急降九成。“10月份封路后,就一直在做9月剩下来的单;11月我们的营业额为零,而正常情况我们每月的营业额可达20万元左右。”该店的张经理说。

  光彩动漫城的谢先生说,如果搬店,逾百万元的装修费和转让费相当于打水漂;如果坚守,11号线年才会正式通车。

  华强北商圈也面临修建地铁的挑战。南北走向的地铁7号线施工面与华强北主街完全重合,相当于给主街来一次“穿刺”手术,届时,施工方会在各个商厦门前下挖出土口,3年内机动车主干道会全程封闭,各商家门口所立的围挡将长达22个月。

  华强北商家对此忧心忡忡。深圳商报记者近日在华强北看到,主街人行道目前正在进行前期的管线改动,围挡只有半人高,比普通的围挡要矮一半,并且是小段进行,人流依然正常通行,影响暂不明显。据深圳市轨道办副处长蒋群峰介绍,正式围挡施工将在春节后,今后华强北主干道会形成一条类似步行街的面貌。

  “现在商铺到期不租的现象确实在增加,写字楼的招租也很难,生意不好做。”成宏地产华强北分店营业经理周凯勇说,至于地铁修建对华强北的影响,要看明年正式封路后的情况。

  对于修地铁期间,商家走或留,曾在振华路设有分店、后因2008年修地铁搬迁的醉翁亭酒楼总经理宋红阳感触颇深。“我们当时坚持了一年多,但因人流量急降,业主也不肯降低租金,最后还是无奈搬迁了,损失上百万元。”宋红阳回忆说。

  “政府相关部门以及地铁公司应该至少提前半年公告。因为商铺搬迁并不容易,要找合适店面以及装修等,都需要时间。”宋红阳建议商家,如果修地铁导致经营亏损,还是应该尽早搬,因为时间跨度长达三四年,而且建成通车之日并不一定准时。

  不过,也有商家看好地铁开通后的巨大商机,选择了坚守,或者趁机进驻别人放弃的商铺位置。

  “振华路修地铁时,这里从2008年开始封路,整整三年,工地的围挡都快到店铺门口了,只能容一个人经过。”叶小姐在振华路高科德交易中心一楼卖臭豆腐和桂林

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